2019年商业地产的三大趋势

随着新年的临近, 商业地产行业高管, 研究人员和有影响力的人预计，未来一年将有几个趋势占据主导地位. 从在线零售商打入实体店到机会区兴起，以下是 IRC预计2019年的主要趋势:

1. 机会区项目将继续增加

12月12日, 特朗普总统签署了一项行政命令，指示资源用于帮助美国境内的地方政府和企业 8700个指定机会地带. 以及资源的分配, 该命令旨在改善基础设施, 预防犯罪和小企业贷款.

有 24个机会区 在圣安东尼奥/贝尔地区，在德克萨斯州第二高. 随着即将出台的激励措施和投资者想要参与进来, 在不久的将来，阿拉莫市的低收入地区可能会看到重建项目.

2. 电子商务参与者将继续推动工业繁荣

随着实体零售商进军网络领域，对工业空间的需求将继续上升. 世邦魏理仕的2019年展望报告显示，由于电子商务的净吸收量目前平均在7500万平方英尺至9400万平方英尺之间，因此对工业房地产的预期很高, 根据报告.

超过55幢工业楼宇出售，最少5幢,000平方英尺, 对于大型电子商务公司来说，圣安东尼奥有很多机会来存放他们的产品.

3. 网上零售商将继续开设实体店

过去几年，实体店经历了一段艰难的时期. 随着商场的关闭和西尔斯等知名品牌的倒闭, RadioShack和玩具反斗城, 人们很容易相信零售业正在消亡. 然而, 2018年，随着公司开始了解维护在线商店的价值，零售行业趋于稳定. 不再仅仅是实体店的渠道, 零售已经转移到网上，商店已经找到了如何适应这种全渠道方式的方法. 有了网上商店和街边商店，零售商现在有机会与亚马逊竞争.

既然2018年已经企稳, 零售商也开始看到他们的不动产的价值. 世邦魏理仕全球零售研究主管Melina Cordero表示, 零售商不应该就这么关门大吉.

“他们不能只是关闭一家商店，而依靠网络, 他们真的需要这家店来增加利润, 客户的关注, 获取客户, 有很多原因. 我认为，我们将看到大量对商店的再投资，以及对吸引人们进入商店的策略的再投资,科尔德罗说.

随着机会区不断增加, 需求旺盛的工业空间和正在回归的零售业, 对于圣安东尼奥和周边的商业房地产市场来说，2019年将是一个良好的开端.